Horgau

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Am Bahnhof

Baustart für energieeffiziente Wohnsiedlung in Horgau

11 KfW 55 Häuser zur Miete in serieller Bauweise

VERTRIEBSSTART FÜR DIE VERMIETUNG AB MÄRZ 2025

In Horgau entsteht ein neues Wohnquartier, das durch hohe Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise überzeugt. WERNER WOHNBAU realisiert hier insgesamt 11 Wohneinheiten, bestehend aus einem Doppelhaus und drei Reihenhausgruppen mit je drei Einheiten. Die Häuser verfügen über eine Wohnfläche von je 142 m² mit 5,5 Zimmern, verteilt auf drei Etagen, und bieten großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume mit einer Wohnraumlüftungsanlage, Terrassen und private Gärten. Die Wohnanlage richtet sich vor allem an Familien, die ländlich wohnen möchten und zugleich die Nähe zur Großstadt schätzen – Augsburg ist nur etwa 17 Kilometer entfernt.

Nachhaltigkeit im Fokus: Bioenergie als Hauptenergieträger

Das Projekt setzt auf eine nachhaltige Wärmeversorgung durch eine zentrale Pelletanlage, die vollständig auf fossile Brennstoffe verzichtet. Der wesentliche Energieträger ist Bioenergie, was den zukünftigen Mietern eine erneuerbare und umweltfreundliche Versorgung garantiert. Alle Häuser werden gemäß den strengen Standards des KfW55-Effizienzhauses errichtet, basierend auf den Vorgaben des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Dies bedeutet für die Bewohner nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch eine deutliche Reduktion des CO₂-Ausstoßes.

Moderne Bauweise mit höchsten Standards

WERNER WOHNBAU verfolgt bei diesem Projekt sein bewährtes Prinzip des seriellen Bauens. Durch den hohen technischen und energetischen Standard entstehen moderne und lebenswerte Wohnquartiere, die sich durch ihre Energieeffizienz und Komfort auszeichnen. Die innovative Bauweise kombiniert automatisierte Prozesse mit durchdachter Planung und garantiert so höchste Qualität und Nachhaltigkeit.

Die ersten Häuser werden voraussichtlich ab März 2025 zur Vermietung angeboten. Die geplante Fertigstellung ist voraussichtlich im November 2025.

WO SICH DAS BAUVORHABEN BEFINDET?

Die Gemeinde Horgau im Landkreis Augsburg, mit etwa 3.000 Einwohnern, umfasst die Ortsteile Horgauergreut, Auerbach, Bieselbach sowie mehrere Weiler. Das Bauvorhaben liegt etwa 5 Minuten außerhalb von Horgau „Zentrum“. Eingebettet im malerischen Rothtal, das Teil des Naturparks Augsburg Westliche Wälder ist, liegt Horgau verkehrsgünstig an der Staatsstraße 2510, rund 16 km westlich von Augsburg und nur 5 km zur Autobahn A8. Der Regionalflughafen Augsburg-Mühlhausen ist 20 km entfernt, während der Flughafen München 100 km entfernt ist.

Horgau bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Bücherei und Einkaufsmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden in der Zentralsportanlage umfassende Angebote. Zudem fördert ein lebendiges Vereinsleben die Gemeinschaft. Naherholung sorgen zahlreiche Wander- und Radwege, während Bademöglichkeiten in der Umgebung vorhanden sind. Die Gemeinde vereint somit hohe Wohnqualität mit einem breiten Freizeitangebot.

BEZEICHNUNG

Zimmer

Wohnfläche

Kaltmiete

Verfügbarkeit

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